乐鱼体育资讯热线电话 13310523122
首页
关于乐鱼体育资讯
新闻中心
leyu乐鱼棋牌
业务领域
企业文化
企业品牌
企业公民
网站公告乐鱼体育资讯,乐鱼体育资讯手机版,欢迎光临!

企业公民

当前位置:乐鱼体育资讯 > 企业公民

乐鱼体育资讯app手机版:房地合一税2.0 五年内卖屋课重税 - 财经要闻 - 工商时报

发布时间:2021-12-21 19:12

打炒房,政府决定出重手了!行政院会11日将通过攸关房地合一税2.0的《所得税法》修正案,短期持有定义由二年延长为五年。自然人凡五年内出售都视为短期持有,二年内交易所得课征45%税率、超过二年、未逾五年税率35%;而超过五年、未逾十年税率20%;超过十年税率15%。

至于“境内法人”交易房地确定纳入房地合一税制,最高税率将由现行营所税20%,大幅提高至45%,以避免自然人透过设立公司法人规避高税负,抑制炒房歪风。税率分为三级,二年内出售税率45%;超过二年、未逾五年税率35%;超过五年税率20%。同时,境内法人排除自建自售建商,因非房地合一税课征对象。

境外法人交易房地方面,税率分为二级,二年内出售税率45%;超过二年税率35%。

不过,修正案将订有日出条款,日出时间有2022年后取得房地、回溯到2016年后取得房地两种版本,回溯概率较高,但仍待行政院最后决定。

知情人士说,这次修法,因财政部公告的调职、非自愿离职或其他非自愿性因素,交易持有期间在五年以下,税率则为20%。个人以自有土地与营利事业合作兴建住屋,自土地取得之日起算五年内完成并销售者,税率为20%。

行政院跨部会房市健全小组经两个多月研商后,日前向行政院长苏贞昌提出房地合一税修法版本,有关延长短期持有课重税35%定义,在研议过程曾经讨论过三年、四年和五年版本,最后选择“最严苛”的五年,主因考量炒作房产在五年内都有可能。

不过,财政部日前和立法院民进党团协商时,又抛出四或五年两个版本,当天仅就二年内出售课45%重税达成共识,至于超过二年、未逾四或五年课35%税率,则交由苏揆定夺。据悉,10日下午苏揆听取财政部简报后,终于拍板选择五年方案。